【相談事例】老朽アパートを建替えるべきか

Before

（相談内容）

Consulting

（実行したこと）

• 現地のマーケットを調査したところ、新婚世帯向けの賃貸ニーズ有り。
• 収支計画を検証したところ収入は過大に、支出は過小に作成されていたことが判明。
• 検証の結果、提案書は経営不振に陥ることが予想されたため、建替え計画に対して中止の助言を行う。

After

（効果）

•  失敗が予想された建替え計画を未然に防止。

Point

（ポイント）

•  ハウスメーカーの営業＝いかに多くのアパート建築を受注するか。（採算性は別問題）
• 市場マーケットは、信憑性のあるデータおよび客観的な視点で慎重に調べる。
• 長期一括借上げの内容を十分に理解する。