【相談事例】被成年後見人にとって最善の策は？

Before　

（相談内容）

Ｓ氏が空き家（借地権付き建物）を所有しています。現在、Ｓ氏は認知症を患い施設で生活をしています。

生活費や施設の費用および地代の支払いは預金を崩しながら工面しています。ところが、預金残高が少しづつ減っていき今のままだとあと数年で預金が底をつく計算になります。

空き家（借地権付き建物）をどのように運用することが、Ｓ氏にとって最善の策でしょうか。

Consulting

（実行したこと）

• 空き家（借地権付き建物）の運用方法を様々な視点で考え、５つの選択肢を提案。
• 5つの選択肢を検討した結果、地主さんに買取ってもらうことを選択し、家庭裁判所に対して申請許可。
• 地主さんに対してＳ氏の諸事情を理解してもらい、好条件にて売買契約締結。

After

（効果）

• Ｓ氏の資金に余裕ができ、余生を安心して暮らせることにＴ氏も安堵。
• 地主さんも借地権が返還され、将来的に有効活用が可能となった。

Point

（ポイント）